申論題

(二)古亭公司於 X2 年 1 月 1 日向大永公司購買一棟辦公大樓作為辦公用途，價款為 $5,000,000(其中包括房屋價款$3,000,000 及土地價款$2,000,000)，該棟大樓之估計耐用 年限為 20 年，估計殘值為$200,000，後續採成本模式評價。由於公司人員擴編，乃於 X7 年 1 月 1 日遷至新企業總部，並將現有辦公大樓轉作營業租賃用途，其符合投資性 不動產之規定。X7 年 1 月 1 日該辦公大樓之帳面金額如下：

若古亭公司對投資性不動產後續評價選擇採用公允價值模式處理，X7 年 1 月 1 日該不動產之公允價值分別為土地$2,400,000 及房屋$2,800,000。 試作：