四、在住宅的租買選擇（Tenure Choice）中，請申論：
(二)小陳打算在 A 市租屋或買屋，目前的替選方案如下：
1.租屋：每月租金 15,000 元。
2.買屋：房價 5,000,000 元，小陳自備款 1,500,000 元，其餘金額向 B 銀行貸款，貸款年利率 3%，貸款期限 20 年，按月本利均等攤還，預估每年必須支付各式費用總計 5,000 元（含保險費和維修費等）。
其次，預估租金、房價和各式費用等，自第 2 年起每年都會增加 3%；假設小陳租屋後無須額外再支付任何費用，租屋和買屋也都不考慮稅金和其他支出；若小陳選擇買屋後，分別打算在第1年年底或第 2年年底將房屋處分出售，銷售費用為出售當年房價的 5%。
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