申論題

試卷：100年 - 100年專門職業及技術人員高等會計師、社會工作師、不動產估價師、專利師、100年專門職業及技術人員高等律師考高等_不動產估價師#34271
科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價)
年份：100年
排序：0

申論題資訊

試卷：100年 - 100年專門職業及技術人員高等會計師、社會工作師、不動產估價師、專利師、100年專門職業及技術人員高等律師考高等_不動產估價師#34271
科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價)
年份：100年
排序：0

題組內容

四、雲林不動產投資顧問公司正在替客戶評估 3 個為期 5 年，且實質必要報酬率為8%的投資案，其未來每年期末的名目現金流量（萬元）如下：年 A 投資案 B 投資案 C 投資案 0 -1,000 -1,000 -1,000 1 500 500 200 2 300 300 200 3 400 300 300 4 360 400 300 5 100 100 1,000 雲林不動產投資顧問公司預期未來 5 年消費者物價指數的漲幅為每年 2%。

申論題內容

⑴試計算各投資案的淨現值（net present value）及獲利指數（profitability index）。（15 分）