⑴請說明何謂事業及財務計畫。（10 分）

三、在一個細部計畫區內，住宅區容積率訂為 180%，若規定每位居住人口生活所需的樓地板面積標準訂為 50 平方公尺。已知平均每戶人口數為四人，且所有戶數平分區內的住宅區面積。請計算該計畫區之住宅區每公頃所能容納的人口數與每戶占有住宅區的坪數。（1 坪相當於 3.3 平方公尺）（25 分）