申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：104年 - 104年外交領事人員及外交行政人員、104年民航人員、104年稅務人員、104年原住民族考原住民族四等_地政#31717
科目：土地登記（概要、實務）
年份：104年
排序：0

題組內容

一、試依土地登記規則規定，分別說明下列情形，如何申辦土地所有權移轉登記？

申論題內容

⑵於土地買賣契約簽訂後，申請所有權移轉登記前，當事人一方死亡。（13 分）

詳解 (共 2 筆)

詳解提供者：Mickey Lee

申報移轉現值前: 1.申報移轉現值前登記義務人或權利人死亡時,稅捐稽徵機關不受辦理 2.雙方義務人或權利人及繼承人因返還各相關文件及價金 3.如雙方能有移轉意願時,因先辦理完繼承登記後,在另訂新約申請登記申報移轉現值後: 1.義務人死亡時,由權利人述明理由並且依土地登記規則34規定提出相關證明文件,單獨申請 2.權利人死亡時,由繼承人為權利人,提出契約書及相關文件,會同登記義務人申請辦理 3.前兩項規定,土地權利移轉.變更.設定時,無須申報移轉現值.(依法公證.申報契約.贈與稅時,準用之)

詳解提供者：Rku.

土地登記原則上由權利人會同義務人申請，登記權利人、登記義務人，於申報移轉現值後，申請登記前死亡，其分述如下

1.登記義務人死亡

由權利人敘明理由提出義務人死亡記事之戶籍謄本及其他證明文件，單獨申請登記

2.登記權利人死亡

由權利人之繼承人敘明理由提出契約書及其他證件，會同義務人申請登記

3.登記義務人申報移轉現值前死亡

由義務人之繼承人提出登記申請書、繼承系統表、戶籍謄本、所有權狀辦理繼承登記後，會同權利人辦理買賣移轉登記