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土地登記（概要、實務）
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95年 - 095年地方地政(四等)#31999
> 申論題
題組內容
四、解釋名詞：（25 分）
⑵逕為登記
相關申論題
一、土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、增減或消滅時，應為變更登記。申 請土地權利變更登記時，應於權利變更之日多久內為之？權利變更登記之日認定標 準為何？試依土地登記規則規定，分別說明之。（25 分）
#73139
二、由權利人單獨申請登記者，登記機關於登記完畢後，應即以書面通知義務人，在何 種情形下，免予書面通知義務人？試依土地登記規則規定，說明之。（25 分）
#73140
三、土地總登記後，因主張時效完成申請地上權登記時，應提出之證明文件為何？又登 記機關審查後之處理程序為何？試分別述明之。（25 分）
#73141
⑴登記遺漏
#73142
⑶地上權移轉登記
#73144
⑷抵繳稅款登記
#73145
⑸剩餘財產差額分配登記
#73146
四、兩筆不同所有權人且皆設定有耕作權之土地申請合併登記，請說明須符合那些條件？權利範圍如何決定？在辦理土地登記前，應由何人申請土地複丈？申請何種登記？及應檢附那些文件？（25 分）
#542770
三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物，應透過何種程序，辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記，以保障其權益？而在完成此兩種登記後，亦進一步完成法定地上權登記；不巧此建物完成上述登記後，因災害而全部滅失，建物所有權人未即時處理，則土地所有 權人丙，可透過何種程序？何種身分？及辦理那些登記？以處理此滅失 建物之相關權利關係。（25 分）
#542769
二、建物 A 欲與建物 B 辦理合併登記，其需符合那些要件？如建物 A 只有 一部分與 B 合併，且兩建物所有權人不同，應如何決定權利範圍？建物 A 同時設定有抵押權與不動產役權，則分別應如何處理？其合併後之建號，又應如何處理？（25 分）
#542768
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