申論題

試卷：101年 - 101年專門職業及技術人員高等會計師、不動產估價師、專利師、民間之公證人、第二次社會工作師、101年專門職業及技術人員高等律師考高等_不動產估價師#33616
科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價)
年份：101年
排序：0

申論題資訊

試卷：101年 - 101年專門職業及技術人員高等會計師、不動產估價師、專利師、民間之公證人、第二次社會工作師、101年專門職業及技術人員高等律師考高等_不動產估價師#33616
科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價)
年份：101年
排序：0

一、甲公司針對一投資方案進行評估，該案投資年限為兩年，期初投資額為新臺幣200 萬元，第一年可獲利 430 萬元，但第二年則因景氣衰退而可能損失 231 萬元。試就以上條件，求出：

⑵若甲公司可能因資金來源不同等因素而可能有兩個必要報酬率，即 3%及 8%，試求出此二者必要報酬率下之淨現值，並提供你的建議，及說明此結果有別於一般財務原則之原因。（12 分）