一、乙向甲借款新台幣（下同）1,000 萬元，以乙自有之 A 建地及丙所有之 B 建地為共
同擔保，設定同額抵押權予甲，嗣乙又將 A 建地租予丁建屋，並依民法第 422 條之
1 規定設定地上權登記，丁即於 A 地上建築 C 屋一棟出租予戊居住。問：
申論題內容
⑶ A、B 二地分別拍賣結果，B 地先拍定得款 300 萬元，A 地仍未拍定，且因 A 地
合併拍賣 C 屋，丁聲明異議，拖延時日，甲乃請求先領取 B 地之拍賣價金，丙
則要求俟 A 地拍賣終結再行分配，何者有理？（4 分）若先將 B 地之價款發給甲，
嗣 A 地拍定價款於清償甲之債權後，尚餘 200 萬元，應發還何人？（4 分）
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