題組內容

一、某宗土地為 3,000 平方公尺之商業區土地，請以下列條件估計此宗土地之價格，（50 分）並製作估價報告書一份。（50 分）條件如次：

⑷預估此商業辦公大樓之年營收為新臺幣 10 億元。經營總成本為新臺幣 7.4 億元（含人事費、管理費、維修費、建物折舊費、稅費及其他費用）。