一、區域計畫時代土地被分為都市土地與非都市土地兩種，規劃以都市土地為主，請說明非都市土地缺乏規劃的前提下，土地開發產生了那些問 題？就你所認知請試舉一處土地開發案例，說明所產生的問題。民國105 年國土計畫法實施後，對於過往忽略的非都市土地採用鄉村地區整體規 劃的方式進行管理。請問鄉村地區整體規劃有何特點？與都市計畫規劃 理念及程序有何差異？（25分）