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土地政策
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103年 - 103年高等一級暨二級考高考二級_地政#31181
> 申論題
一、我國憲法第 142 條規定:「國民經濟應以民生主義為基本原則,實施平均地權,節 制資本,以謀國計民生之均足。」這個憲法的規範與近年來國家倡導的「自由化」 路線,在土地政策上有無矛盾?我國土地政策在「平均地權、節制資本」與「自由 化」之間應如何抉擇或調和?試抒己見。(25 分)
相關申論題
二、近年來都市房地產價格高漲,居住成本負擔沉重,因此引發諸多民怨。試問,土地 法對於都市房屋與基地租用有那一些規定?這些規定能否解決當前都市房地產價格 高漲問題?請分別說明分析之。(25 分)
#67886
三、土地法對於外國人取得我國土地有何規定?這些規定在全球化下或國際化的訴求下, 有無調整之必要?試抒己見。(25 分)
#67887
四、臺灣於 1989 年發生了「無住屋者運動」或稱「無殼蝸牛運動」,之後引發了所謂 的「第二次土地改革」的倡議。但事隔 25 年後,公民團體又發動「巢運」,二者 之訴求都在改革房地產中的不公義問題。試問為何這些訴求 25 年來沒有被有效解 決?並請提出合適的土地政策來回應這些訴求。(25 分)
#67888
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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