申論題

一、現行法規對於共有土地之分割方法計有協議分割、調處分割以及判決分 割，試說明其定義與發生物權變動之時點。又，甲、乙、丙三人分別共 有一地，應有部分均等。於判決分割確定後、共有地分割登記完竣前， 丙以其對該地之應有部分設定抵押權予丁並辦竣登記。嗣後，甲至登記 機關申辦共有地分割登記時，其分割之土地上存有丁之抵押權登記，甲 以其非為抵押人而主張應塗銷之，丁則援引土地登記法上之公信力資為 抗辯。則何謂「公信力」？本案應如何處理？試分述之。（25 分）