申論題

一、甲將房屋一棟出租予乙，約定：租期一年，每月租金新台幣 5 萬元應於每月一日給 付，租期屆滿時應返還租賃物，逾期不為返還應另給付違約金。甲、乙請求公證人 作成公證書載明：乙於租期屆滿未返還租賃物及違約未返還租賃物應付之違約金均 應逕受強制執行。嗣因乙積欠租金總額達二個月以上，經甲限期催告並終止租約後， 乙拒不返還租賃房屋，甲執該公證書為執行名義聲請返還租賃房屋及給付違約金強 制執行。請附理由說明執行法院就返還租賃房屋及違約金強制執行之聲請，得否准 許？（25 分）