一、請說明中地理論（Central Place Theory）的基本概念和在計畫方面之可能應用。（25 分）

二、《都市更新條例》部分條文於今年四月被大法官宣布違憲（釋字第709 號解釋），其主要理由乃是這些條文不符合憲法所要求的正當行政程序。由於都市更新事業計畫與都市計畫緊密相關，都市計畫的擬訂、檢討或變更似乎也應嚴格履行正當行政程序。請問，現行相關利害關係人參與都市計畫的行政程序為何？未來的行政程序又要如何來規劃？而這與規劃的專業倫理（ethics）又有何關係？試請論述之。（25 分）