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土地政策
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102年 - 102年高等三級暨普通考高考三級_地政#29248
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三、「國土計畫法」(草案)自民國 82 年推動立法,已數次送立法院審議,但皆未通 過,造成國土計畫體制上的缺口。雖然,行政部門仍嘗試擬定新版本之「國土計畫 法」(草案),再送請立法院審查,但迄無具體進展。國土計畫的制訂應掌握臺灣 國土面對的重要議題(挑戰),才能確立計畫目標。此外,國土計畫亦應能解決既 有體制運作所產生的問題。請分析臺灣國土空間面對那些挑戰?又,現行國土計畫 體制的施行造成那些問題?(25 分)
相關申論題
一、近年來政府推出了「青年安心成家購屋優惠貸款」的措施,來解決民眾購屋困難的問 題。不過,受到既有每戶優惠貸款的最高額度 500 萬元的限制,部分購屋者仍然無 足夠的購屋款,因此近日有提高最高貸款額度為 700 萬元及貸款年限延長為 40 年 的議論。請問,優惠低利房貸、提高貸款額度及延長貸款政策與資本迴路(the circuit of capital)有何關係?前述政策對房地產市場、購屋居住者、經營房地產之 財團及政府各有何效果?試分別申論之。(25 分)
#60528
二、為了解決農村發展的問題,政府通過了農村再生條例,設置基金來誘發農村的發展。 試分析農村再生對於農村空間均衡發展及農地利用可能產生什麼樣的衝擊?(25 分)
#60529
四、1970 年代末,為解決城市發展所造成的實質問題,出現了以問題為導向的規劃思 潮,其中針對「全球生態危機與永續發展」的問題,發展出透過城市規劃發揮保 護特定環境的重要作用。臺灣的大城市皆有保護區的劃設,但保護區保存不易, 致使都市計畫管制失控,甚至必須以就地合法解決問題。請分析都市保護區的功 能及劃設保護區的重要性。又,將城市保護區內土地違法使用加以就地合法,會 造成什麼問題?(25 分)
#60531
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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