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土地政策
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103年 - 103年地方考三等_地政#30767
> 申論題
三、公共政策研究可以分為政策分析及政策倡導二大類別,請問其各自意涵為何?其背 後的方法論基礎各自為何?請論述之。(25 分)
相關申論題
一、近年來房地產價格高漲,富者坐擁豪宅,而一般民眾卻是購屋困難,產生嚴重的貧 富差距、居住正義問題。為解決此一問題,財政部現正拋出房地合併依實價課徵交 易所得稅的主張,請問其論述基礎為何?這是否可能實現社會的公平正義?請評論 之。(25 分)
#65235
二、何謂新古典都市地租理論?何謂新馬克思主義者的地租理論?二者之間有何主要的 差異?請問新地主集團是以那一個地租理論作為其護身符,致使土地政策淪為其獲 取利益的工具?請評論之。(25 分)
#65236
四、眾所皆知,我國地方政府財政非常吃緊,試問區段徵收是否可作為解決地方政府財 政問題的手段?並請由此來評論區段徵收制度。(25 分)
#65238
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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