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土地利用(法規)
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103年 - 103年專門職業及技術人員高等會計師、不動產估價師、專利師、民間之公證人考專技高考_不動產估價師#31161
> 申論題
三、區域計畫法第 6 條規定:「區域計畫之擬定機關如左︰一、跨越兩個省(市)行政 區以上之區域計畫,由中央主管機關擬定。……。」試問:中央主管機關擬定之區 域計畫經核定公告後,其計畫之效力為何?試依區域計畫法及其施行細則之規定, 說明之。(25 分)
相關申論題
⑴土地徵收條例第 21 條規定:「被徵收土地或土地改良物之所有權人,對於其土 地或土地改良物之權利義務,於應受之補償費發給完竣時終止。」試問:本條所 稱「應受之補償費發給完竣時」,係指何時點?請依土地徵收條例之規定,彙整 說明之。(15 分)
#67768
⑵土地徵收條例第 34 條之 1 規定:「徵收公告一年前有居住事實之低收入戶或中 低收入戶人口,因其所有建築改良物被徵收,致無屋可居住者,或情境相同經直 轄市或縣(市)政府社會工作人員查訪屬實者,需用土地人應訂定安置計畫,並 於徵收計畫書內敘明安置計畫情形。前項安置,包括安置住宅、購置住宅貸款利 息補貼、租金補貼等。」試問:本條所稱「安置」因包括「購置住宅貸款利息補 貼、租金補貼等」,則其性質是否屬被徵收人「應受之補償費」?請就己見申述 之。(10 分)
#67769
二、以權利變換方式實施都市更新事業時,依都市更新條例規定,「合法建築物所有 權」、「地上權」、「典權」及「基地租賃權」等權利係如何處理?就各權利之內 涵而言,都市更新條例之規定是否有問題?試析論之。(25 分)
#67770
四、非都市土地使用管制規則第 27 條規定:「土地使用分區內各種使用地,除依第三 章規定辦理使用分區及使用地變更者外,應在原使用分區範圍內申請變更編定。前 項使用分區內各種使用地之變更編定原則,除本規則另有規定外,應依使用分區內 各種使用地變更編定原則表如附表三辦理。……。」試問:準此規定,非都市土地 得不受「使用分區內各種使用地變更編定原則表」之限制,例外變更為丁種建築用 地之情形為何?請依非都市土地使用管制規則之規定,說明之。(25 分)
#67772
四、何謂「特定工廠」?與「特定工廠」相關的土地利用問題及因應對策為何? 試分析說明之。(25 分)
#569589
三、「容積移轉代金」的制度目的為何?其對於都市發展之影響是否是正面 的?試分析說明之。(25 分)
#569588
二、都市計畫通盤檢討變更與個案變更之要件有何不同?試分析說明之。 (25 分)
#569587
一、環境影響評估實施的時機為何?其與土地利用有何關聯?試分析說明之。 (25 分)
#569586
四、請論述都市計畫地區內實施容積移轉機制對於土地使用型態的影響為 何?(25 分)
#559980
三、非都市計畫地區土地為開發利用,得依區域計畫法之規定申請開發許 可。請針對區域計畫委員會審議此類申請案件時的審議條件原則加以說 明。(25 分)
#559979
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