一、濃煙密佈
高樓建築結構牢固且多為不燃材料,但其內部多屬易燃物品,初期火災形成不完全燃燒,並產生大量濃煙
二、高溫灼熱
高樓多為密閉式建築,內部易產生高溫高熱熱積蓄作用,一但湧入大量新鮮空氣可能會導致複燃現象
三、延燒快速
高樓樓層向高空聳立易產生煙囪效應,樓層愈高,內部與外部溫差愈大,其牽引力量也愈大,燃燒也愈快速
四、逃生不易
高樓建築距地面高,縱深大,火災發生引發停電和濃煙嗆鼻,逃生不易
五、搶救困難
高樓建物如樓層過高超出雲梯車界線,則無法到達,此外因風力、荷重、噴水反作用力,不確定性因素造成搶救困難