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土地政策
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112年 - 112 公務升官等考試_薦任_地政:土地政策#117210
> 申論題
三、土地增值回收(land value capture)是指政府收回不屬於地主創造的地價上漲。臺灣那些制度含有這樣的精神?執行時遭遇的主要問題以及政府對策為何?(25 分)
相關申論題
一、臺灣住宅市場存在那些特色,使得這個市場容易產生市場失靈(market failure)的現象?住宅市場失靈造成的可能後果為何?(25 分)
#500811
二、世界上有些國家採取土地私有產權制度,也有國家採取土地國有制度或是有期限的土地使用權制度。這三種土地產權制度如何影響土地的使用以及價格?(25 分)
#500812
四、前幾年臺灣不少直轄市、縣市調高房屋現值,造成房屋稅稅額增加,引起民眾抗議。請問,調高房屋現值的法律正當性、經濟有效性以及政策可行性各為何?(25 分)
#500814
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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