申論題

(一)公告地價查估程序

查估規定地價 直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序如左： 1.分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格。

2.依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員會評議。

3.計算宗地單位地價。

4.公告及申報地價，其期限為三十日。

舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。土地所有權人於公告期間申報地價者，其申報之地價超過公告地價百分之一百二十時，以公告地價百分之一百二十為其申報地價；申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得照價收買或以公告地價百分之八十為其申報地價。 5.編造地價冊及總歸戶冊。

(二)公告土地現值

直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年一月一日公告，作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。