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土地政策
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109年 - 109 地方政府特種考試_三等_地政:土地政策#94654
> 申論題
三、政府推動地方創生政策之原因為何?請問那些土地政策可以協助地方 創生目標之達成?
相關申論題
一、請說明國土計畫法鼓勵集約發展背後係基於何種理念?其對氣候變遷、 地方財政及農地保護各有何影響?
#394558
二、地方政府常以取得公共設施用地需求,推動區段徵收工作,卻造成土地 不當變更,住宅用地供給過多之問題。請問你對地方政府的用地政策有 何建議?又,地方政府發給被徵收土地所有權人之抵價地總面積比例多 以40%為原則,你對此有何看法與評論?
#394559
四、請說明容積移轉及都市更新容積獎勵政策對都市景觀、環境品質、土地 利用及公共利益各有何影響?
#394561
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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