三、火災保險承保與理賠之基礎有採「實際價值基礎」與「重置成本基礎」二者，試說明現行住宅火災及地震基本保險單與商業火災保險單之規定為何？（25 分）

三、當某住宅投保住宅火災及地震基本保險保單發生保險事故時，依據「住宅地震保險危險分散機制實施辦法」第 12 條第 1 項規定訂定之「住宅地震保險承保理賠作業處理要點」處理該棟建築物發生地震損害時，針對投保之保險金額與重置成本不符之理賠處理、全損評定及鑑定作業與理賠應注意事項，承保公司委託之保險公證人該如何為之？（25 分）