三、甲將其所有之土地於設定抵押權予乙後，再將該土地設定地上權予丙， 丙嗣後於土地上興建房屋一棟。抵押權人乙因甲逾期不清償其債務， 可否於強制執行程序中聲請法院將該房屋與土地併付拍賣？又地上權 人丙可否就該房屋，出讓予乙？請依規定分別說明之。