三、都市計畫經發布實施後，遇有哪些情事之一時，當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更？(8分)若臺鐵公司位於彰化縣有一鐵路用地，因用地需求變更為車站用地，請說明其個案變更作業程序為何？(17分)