二、今年在國外發生一起濱臨海邊之 40 年屋齡之建築倒塌事件，造成重大 人命財產之損失，試說明其可能發生之原因？並分析針對此類濱臨水岸 之老舊建築應注意之工程介入手段及維護管理之必要事項。（25 分）