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專技◆不動產經紀相關法規
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89年 - 89 專技特考_不動產經紀人:不動產相關法規概要#125245
> 申論題
二、何謂獨占?獨占事業不得有那些行為?試述之。
相關申論題
一、公寓大廈之重建,於那些情形下,可不經過全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意?
#532521
三、試依不動產經紀業管理條例之規定,說明何謂「預售屋」及「成屋」?又該條例對於不動產說 明書如何規範之?
#532523
四、消費者保護團體得以自己之名義提起消費者損害賠償訴訟之要件為何?試依消費者保護法之規定說明之。
#532524
二、甲不動產仲介公司經買賣雙方書面同意,同時接受雙方委託媒合土地買 賣契約。契約締結後,甲收取買賣雙方之仲介服務費總額超過不動產實 際成交價金百分之六;該公司經紀營業員乙並收取仲介服務費以外之其 他報酬。試依不動產經紀業管理條例規定說明:甲與乙違反何種業務規 範?會受到何種處罰?超收之報酬應如何處理?(25 分)
#557215
一、消費者向建商購買預售屋,因銀行核貸之借款金額不足,希望解除買賣 契約及返還定金,致與建商發生消費爭議。試依消費者保護法規定說明: 消費者就消費爭議如何提起申訴?得否不經申訴,逕行申請調解?消費 爭議事件調解成立作成之調解書,經法院核定後,有何效力?(25 分)
#557214
(2)「多層次傳銷」之參加人有何種權利?
#532853
(1)公平交易法原則禁止或容許「多層次傳銷」?有何基本限制?
#532852
三、請問依公寓大廈管理條例之規定,區分所有權人或住戶積欠管理費時,管理負責人或管理委員會該如何處理?
#532851
二、何謂定型化契約?定型化契約中之條款有那些情形,則推定其顯失公平?試依消費者保護法之規定說明之。
#532850
一、依據「不動產經紀業管理條例」第四條之規定,經紀人之職務為何?該條例第二十二條規定那些文件,應由經紀業指派經紀人簽章?
#532849
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