二、土地徵收政策主要係表現於土地徵收法制中，依民國 101 年 1 月 4 日修正公布之土 地徵收條例規定，需用土地人興辦事業徵收私有土地時，應符合「公益性及必要 性」。請問：依該條例之規定，是項公益性及必要性應根據那些具體因素及內容評 估分析？（25 分）