申論題

(一)合法建物要件: 1.建築物於當地實施建築管理後,始建築完成者,須提出建築主管機關單位所核發的使用執照 2.或於建築管理前已建造完成者,須提出建管前卻已存在之相關證明文件,例如:該建物涉及之戶籍謄本等文件. (二)登記實務上如何認定? 建物在實施建築管理後 已竣建築者,提出建管單位核發執照或建物測量成果圖 建物在實施建築管理前 已竣建築者,提出建築主管機關或鄉鎮市區公所的證明文件或實施建築管理前之下列文件之一: 1.曾在該建物設籍之戶籍謄本 2.門牌編定之證明 3.繳納房屋稅憑證或稅籍憑證 4.繳納稅電費或水費憑證 5.未實施建築管理前的建築完工證明書 6.地形圖.都市計畫現況圖.都市計畫禁建書.航照圖.政府測繪地圖 7.其他足以證明之文件