二、按現制於非都市土地申請開發許可之基本條件與應盡之公共義務為何？又這種規定是否合宜？其理由安在？試評述之。（25 分）

一、何謂「聚集經濟」（economies of agglomeration）以及「聚集不經濟」（diseconomies of agglomeration）？為能提升土地利用規劃的總計淨效益，究竟應採取何種策略才能達到目的？試闡述之。（25 分）