二、日前政府在探索十大民怨的過程中，「房價太貴」議題再度浮上台面，受到許多民間 社團的關注與大量媒體的報導。對於「房價太貴」之議題，請您解析其問題所在，並 提出如何研訂「促進台灣都會區域居住成本合理化」的相關工作或步驟，期能逐漸紓 解民怨？請詳細解析並闡述說明之。（25 分）