二、某政府辦公大樓考慮兩種工程方案：
 A 案：期初建造成本$6,000，第 1 年至第 19 年，維修成本為每年年底$20， 此後每年不再付出維修成本；但由第 20 年底起，每隔 20 年整建 一次，成本為$300。
 B 案：期初建造成本$6,500，第 1 年至第 10 年，維修成本為每年年底$25， 第 11 年以後維修成本為每年年底$18。 假設此大樓可永久使用，每年實際利率 5%，請決定那一方案是較佳方案。 （25 分）