二、根據都市計畫法第 48 條規定，私有公共設施保留地取得方式包括那三 種方法？又同法第 83 條之 1 及都市計畫容積移轉實施辦法規定，容積 移轉之送出基地以那幾類土地為限？試詳論以上幾類土地中，那一類被 應用程度最低，理由為何？（25 分）