申論題內容
二、甲提供其所有之 A 大型建物供其債權人乙設定普通抵押權，以擔保甲對
乙所負之 X 債務。甲、乙於設定該抵押權當時，A 建物旁已另有甲所建
造之 B 大型堅固水塔，提供 A 建物所需用水；A 建物旁另有亦為甲所增
建供堆置雜物之用的 C 建物，其僅得經由 A 建物之出入口始得進出。
又，甲、乙間設定前述普通抵押權後，甲復於 A 建物旁增建有獨立出入
口之 D 倉庫。如甲屆期未能清償 X 債務，乙實行其對 A 建物設定之普
通抵押權時，得否一併聲請查封拍賣 B、C、D，並就其賣得之價金主張
優先受償？（25 分）
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