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土地政策
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101年 - 101年地方考三等_地政#31456
> 申論題
二、農村再生條例強調兼顧「由上而下」及「由下而上」的程序,試問其具體操作程序 如何?依據這種程序是否能使最需要幫助的農村獲得農村再生的支助?(25 分)
相關申論題
一、何謂「新自由主義(Neoliberalism)」?新自由主義如何影響到臺灣的土地政策? 其與我國憲法中規範的土地政策理念有何不同?試說明之。(25 分)
#69821
三、臺東縣政府將杉原海岸 BOO(興建、營運、擁有)予某集團興建渡假村,該渡假 村建築主體幾近完工,但最高行政法院近日判決認定該渡假村在未經環評前,就有 興建旅館等開發行為,違法事證明確,因此判定臺東縣政府應命令興建者停止開發 行為,全案定讞。結果造成主張開發的業者(縣府、集團)與保護海岸者(原住民、 環保團體、藝文界、學界等),對於是否拆除已興建之渡假村建築主體各執一詞。 請試析論何謂土地倫理?又上述開發者與保護者各展現出什麼樣的土地倫理觀點? (25 分)
#69823
四、臺灣非都市土地是依據區域計畫法採開發許可制進行土地變更,並由區域計畫委員 會進行審議。「中部科學工業園區第四期(二林園區)開發計畫與細部計畫案」 (簡稱「中科四期二林園區」),於 2009 年 11 月經內政部區域計畫委員會審議通 過,但 2012 年 10 月臺北高等行政法院判決撤銷該開發許可。請試從國土規劃的角 度,以區域計畫法第 15 條之 2 第 1 項:「……經審議符合左列各款條件,得許可 開發」之第 1 款「於國土利用係屬適當而合理者。」評析中科四期二林園區為何遭 撤銷開發許可?(25 分)
#69824
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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