五、一礦場可採年限四年，初期投資 800 萬元，第一年獲利 220 萬元，第二年獲利 302.50 萬元，第三年獲利 399.30 萬元，第四年獲利 585.64 萬元外，並出售礦場舊 設備獲得 146.41 萬元，以 10%利率計，請計算此一開發案之淨現值及投資報酬率。 （20 分）