申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：108年 - 108 身心障礙特種考試_三等_地政：土地估價#75645
科目：公職◆土地估價
年份：108年
排序：0

申論題內容

四、何謂比較價格？求取比較價格的程序為何？（25 分）

詳解 (共 2 筆)

詳解提供者：朱一旦

答：

（一）比較法，是指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。
依前項方法所求得之價格為比較價格。

（二）比較法估價之程序：
1.蒐集並查證比較標的相關資料。
2.選擇與勘估標的條件相同或相似之比較標的。
3.對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整。
4.比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額。
5.計算勘估標的之試算價格。
6.決定勘估標的之比較價格。

詳解提供者：朱一旦

答：

(一)比較法，是指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之
方法。
依前項方法所求得之價格為比較價格。

(二)比較法估價之程序：
1.蒐集並查證比較標的相關資料。
2.選擇與勘估標的條件相同或相似之比較標的。
3.對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整。
4.比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額。
5.計算勘估標的之試算價格。
6.決定勘估標的之比較價格。