四、公共設施保留地是都市計畫地區數十年來未落實全面開闢所導致問題，為此，內政部於民國 102 年 11 月 29 日研訂「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，並函請各地方政府辦理公共設施用地專案通盤檢討。都市計畫公共設施保留地經檢討變更，如採用跨區整體開發方式辦理，試闡述範圍勘選應注意事項為何？（10 分）其次，在進行實際具體作法及內容時應如何辦理？同時比較其優缺點。（15 分）