四、在一 30 萬人口的小鎮上某企業欲投資設立一幼稚園，考量少子化趨勢 下幼兒學習市場的需求，希望覓得一合適的立地條件之理想基地，請申 論說明其敷地資源調查的重點項目為何？（20 分）