申論題內容
四、按土地登記規則第 78 條規定：「申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關
申請建物第一次測量。」另司法院釋字第 600 號解釋指出：「建築物（包含區分所
有建築物）與土地同為法律上重要不動產之一種，關於其所有權之登記程序及其相
關測量程序，涉及人民權利義務之重要事項者，諸如區分所有建築物區分所有人對
於共用部分之認定、……等，於土地法或其他相關法律未設明文，本諸憲法保障人
民財產權之意旨，尚有未周，應檢討改進，以法律明確規定為宜。」準此，試問：
地籍測量實施規則對於區分所有建築物共用部分之測量，有何規定？又，如依上開
司法院解釋意旨，您認為關於區分所有建築物共用部分有那些事項應檢討改進，並
以法律明確規定者？請申述之。（25 分）
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