四、珍．雅各（Jane Jacobs）在《偉大城市的誕生與衰亡》一書中，提到透過觀察一個商業繁華的城區，可以很容易發現它還包含許多其他種類的多樣性，而歸納出四個城市多樣性的產生要素，請說明之。並說明新冠肺炎（COVID-19）疫情的常態化下，這些要素是否仍適用？（25 分）