申論題

a.買賣契約與移轉登記(物權移轉行為)，這兩個行為因為構成通謀虛偽意思表示，當然是無效的。

b.相對人乙將這房屋與第三人丙作成物權行為，由於甲乙之間的物權行為無效，所以乙沒有取得該房屋的所有權，因此乙丙之間的物權行為，就是無權處分，效力未定。可是丙為善意，且其因為法律行為而取得該屋之不動產登記，所以丙可以依民法§759-1 II主張善意取得，當然丙也是民法§87 I但書所要保護之善意第三人。

c.丁為相對人乙之繼承人，所以丁可以取得該房屋之不動產登記，是透過繼承而來的，而繼承在民法當中只是一個事件，不是法律行為。

(a)因此乙丁之間沒有法律行為，沒有無權處分，丁不能主張善意取得，當然也沒有民法§87 I但書適用。所以會認為丁在本題當中，並沒有取得該屋的所有權。

(b)所以該屋所有權仍屬甲所有，甲可以根據民法§767 I中段，請求丁塗銷所有權繼承登記；同時也可以依照民法§767 I前段，請求返還該屋。