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三、甲因投資需要而向銀行借款，並以其所有之房屋設定普通抵押權予銀行。某日，地 方政府舉辦花火節，因縣府人員對於機械操作不當，導致煙火直接朝甲之房屋發射 並引起火災。甲之房屋因而全部燒燬。請問：

⑴銀行之抵押權是否仍存在？其債權是否還有擔保物權？（14 分）

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詳解 提供者：Cara
銀行抵押仍然存在，因房屋土地所有物所以其債權應以土地為抵押擔保物