⑵依風景特定區之評鑑基準，其評鑑要項有那些？（10 分）

四、依「民宿管理辦法」，對「民宿」一詞有其明確定義，請說明之；另外，該辦法亦有規定如屬都市計畫範圍內的一些指定地區，可依規定申請設置民宿，請說明該等地區；此外，也對民宿之經營規模，包括房數、總樓地板面積亦有所規範。惟也對原住民地區及偏遠地區的房間數及總樓地板面積，有其但書規定，亦請一併說明之。（20 分）