題組內容
三、穩健公司經營不動產出租及買賣業務，於 20X2 年 3 月 1 日買入一棟
22 層的大樓，購買價格連同相關稅賦及交易成本合計$300,000,000，
另支付房屋基地的土地成本$100,000,000。房屋預計耐用年限為 40
年，預計淨殘值為$20,000,000。該棟房屋委託仲介公司代為招租，同
年 5 月 1 日全部出租，租金每月$3,000,000，月初收款（第一筆於 5
月 1 日收取）。大樓管理及清潔維護工作外包給一保全公司，每月費
用$200,000。該棟大樓於 20X2 年 12 月 31 日經評估，房屋建築的公
允價值為$270,000,000，土地的公允價值為$90,000,000。
試作：
分別按下列兩種模式，作穩健公司自 20X2 年 3 月 1 日至 12 月 31 日
應有的分錄：（每小題 5 分，共 10 分）
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