23 甲在其土地上為乙設定眺望不動產役權，其後甲未獲得乙之同意又為丙設定地上權，丙預備在該地上建築房屋，若該房屋建成，乙之眺望權將因而受到影響，下列敘述，何者正確？
(A)應不許丙設定地上權
(B)縱然設定地上權，亦屬無效
(C)地上權人不許在該地上建築房屋
(D)設定地上權後，不動產役權消滅

答案：登入後查看
統計： A(445), B(420), C(1732), D(326), E(0) #668489

張翠容

B1 · 2015/02/06

#987184

用益物權之優先性第851-1條,同一個不動產同時有不動產役權與地上權之物權同時存在者,其後設定物權之權利行使,不得妨害先設定之物權,即地上權人不許在該地上建築房屋。

112

黃敬婷

B2 · 2020/06/14

#4064359

民法第 841-5 條

同一土地有區分地上權與以使用收益為目的之物權同時存在者，其後設定物權之權利行使，不得妨害先設定之物權。

一起加油

B3 · 2025/11/01

#7007478

民法第851-1條:

同一不動產上有不動產役權與以使用收益為目的之物權同時存在者，

其後設定物權之權利行使，

不得妨害先設定之物權。

丙設定地上權在後，

所以地上權人丙不許在該地上建築房屋。