36 依民法之規定，有關租賃期限，下列敘述何者正確？
(A)租用基地建築房屋者，不得逾 20 年
(B)租賃契約之期限，不得逾 20 年。逾 20 年者，租賃契約為無效
(C)不定期租賃契約之期限，不得逾 20 年
(D)不定期限之租賃契約，原則上各當事人得隨時終止契約

第449條（租賃之最長期限）

　　租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。 
　　前項期限，當事人得更新之。 
　　租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。 

第 449 條

租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。

前項期限，當事人得更新之。

租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。

第 450 條

租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。

(C)(D)未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。

前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

第 449 條

租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。 前項期限，當事人得更新之。 租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。

26 依民法租賃契約之規定，下列敘述何者正確？ 
(A)不動產租約均應以書面為必要 
(B)租期最長不得逾 15 年 
(C)定期租賃契約期限屆滿後，承租人繼續使用租賃物出租人亦不反對，視為以不定期限繼續契約 
(D)租用基地建築房屋之租約，其期限不得低於 20 年 

13.有關居間契約下列敘述何者為非? 
(A)居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為 訂約之媒介，他方給付報酬之契約。 
(B)居間人關於訂約事項，應就其所知，據實報告於各當事 人。對於顯無履行能力之人，或知其無訂立該約能力之人，不得為其媒介。
(C)居間人支出之費 用，不論有無約定，均得請求償還。 
(D)以居間為營業者，關於訂約事項及當事人之履行能力或 訂立該約之能力，有調查之義務。 

13 下列關於居間契約之敘述，何者錯誤？ 
(A)為他人媒介婚姻而收取酬勞，並不構成不當得利 
(B)當事人一方指定居間人不得將其姓名或商號告知相對人時，居間人為保障相對人之權益，仍須確實告知 
(C)居間人因媒介應得之報酬，除契約另有訂定或另有習慣外，應由契約當事人雙方平均負擔 
(D)居間人就其媒介所成立之契約，不得為當事人為給付或受領給付 

有關居間契約之報酬，下列敘述何者錯誤？ 
(A)居間人以契約因其報告或媒介而成立者為限，得請求報酬 
(B)居間契約附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬 
(C)因婚姻居間而約定報酬者，就其報酬無請求權 
(D)因婚姻居間而約定報酬者，其約定無效 

13 關於租賃期限之規定，下列敘述，何者正確？ 
(A)當事人所約定租賃契約之期限，不得逾 10 年，逾 10 年者，縮短為 10 年 
(B)如約定以出租人之生存期間為其租賃期限，則為不定期租賃 
(C)租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限 繼續租賃 
(D)租地建屋之期限，不得逾 20 年 

35 民法關於租賃之規定，下列敘述何者錯誤？ 
(A)租用基地建築房屋，承租人欲出賣房屋時，基地所有人有優先承買權 
(B)租賃物為動物時，其飼養費原則上由出租人負擔 
(C)租賃契約為一種以物之使用收益為內容之契約 
(D)出租人對於承租人應以合於使用收益之租賃物交付承租人