四、都市更新條例明訂權利變換方式，與平均地權條例明訂之市地重劃方式，皆係運用 地權調整方法處理，請分別就兩者規定：有關共同負擔之公共設施用地及費用項 目、依法可抵充之土地、以及應共同負擔之比例分析之，並說明兩法之立法目的。 （25 分）