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101年 - 101年第2次資產證券化基本能力測驗-資產證券化理論與實務(第一節)#59348

科目：資產證券化理論與實務(含相關法規) | 年份：101年 | 選擇題數：50 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：資產證券化理論與實務(含相關法規)

選擇題 (50)

1. 在我國以特殊目的公司從事證券化，標的資產不可能是： (A)住宅型房貸 (B)車貸 (C)信用卡債權 (D)不動產
2. 在金融資產證券化的案件中，請問投資人買到的是什麼？ (A)創始機構的放款或應收帳款 (B)創始機構發行的受益證券 (C)受託機構發行的受益證券 (D)以上皆非
3. 台灣的金融資產證券化制度中： (A)可用合夥制 (B)只可用特殊目的公司 (C)只可用特殊目的信託 (D)特殊目的公司與特殊目的信託兩制並行
4. 下列何者資產沒有提前清償(Prepayment)的問題？ (A)住宅抵押貸款 (B)汽車貸款 (C)商業不動產抵押貸款 (D)以上皆有
5. 下列何者屬於資產擔保證券中的內部信用加強機制？ (A)利差帳戶 (B)超額擔保 (C)附擔保投資額 (D)以上皆是
6. 將所有本金在所訂定的到期日支付，這又稱為什麼本金償還方式？ (A)轉付還本法 (B)控制攤還法 (C)控制累積還本法 (D)提前攤還法
7. 於通常情況下，哪一種證券化服務機構的任務最簡單？ (A)住宅型房貸 (B)車貸 (C)次級車貸 (D)信用卡應收帳款
8. 下列有關台灣不動產資產信託之敘述何者不正確？ (A)是以不動產或相關權益為擔保，發行債券 (B)是以不動產或相關權益為標的，成立信託 (C)是活化不動產的行為 (D)投資人須承受不動產景氣的繁榮與蕭條後果
9. 下列關於資產基礎商業本票證券化的全額保證信用加強之敘述，何者為正確？ (A)屬於內部法 (B)由評等機構視資產品質，建議信用增強的強度 (C)由評等機構視保證機構之債信給予評等 (D)不負責提供流動性工具
10.下列何者是影響汽車貸款違約的原因？ (A)車種的高級與否 (B)車齡的高低 (C)總體經濟環境的變動 (D)以上皆是
11.下面各標的資產中，哪一種證券化最常發行多組不同到期日的證券? (A)住宅貸款 (B)車貸 (C)信用卡債權 (D)次級車貸 (Subprime Card Loans)
12.下列哪一種證券化所發行證券的現金流量波動程度最低？ (A)房貸轉付證券 (B)車貸轉付證券 (C)商用不動產抵押貸款證券 (D)次級車貸(Subprime Car Loans) 轉付證券
13. PSA 的形狀是： (A)直線 (B)拋物線 (C)以直線垂直向上，再走水平 (D)以直線向右上走，再走水平
14.下面哪一類證券的問世最早？ (A)計畫性還本類組 (Planned Amortization Class) (B)目標性還本類組 (Targeted Amortization Class) (C)房貸轉付證券 (Mortgage Pass Through) (D)純本金類組 (Principal Only)
15.下列何者是不動產證券化中，常用的不動產估價方式？ (A)比較法 (B)折現現金流量法 (C)直接資本化法 (D)以上皆是
16.交易下列哪一項金融商品不須繳納證交稅？ (A)不動產資產信託受益憑證 (B)金融資產證券化受益憑證 (C)台積電股票 (D)資產基礎證券
17. REITs 的投資人不應期盼 REITs 有何種特性？ (A)有流動性 (B)有穩定收益 (C)有抗通貨膨脹能力 (D)有持續的高成長能力
18.關於不動產投資信託營運的敘述，何者正確？ (A)須由受託機構自行營運 (B)須由受託機構子企業營運 (C)不可由受託機構自行營運 (D)沒有規範
19.有設質的不動產若要承作不動產資產信託，應如何處理？ (A)無需解除設質就能進不動產資產信託所成立的信託 (B)需解除設質後才能進不動產資產信託所成立的信託 (C)視情況而定 (D)以上皆非
20.不動產資產信託之地價稅，應由誰為納稅義務人？ (A)受託機構 (B)管理機構 (C)投資人 (D)創始機構
21.不動產資產信託成立時，若信託資產內含有土地，土地於信託移轉時： (A)一律不須繳納增值稅 (B)若為永久移轉，須繳納增值稅 (C)一律繳納增值稅 (D)若非永久移轉，須繳納增值稅
22.在不動產資產信託的上市條件中，受益證券的面額以多少金額為限？ (A)新臺幣一萬元 (B)新臺幣五萬元 (C)新臺幣十萬元 (D)新臺幣五十萬元
23.關於不動產資產信託之敘述，何者正確？ (A)須安排適當之信用增強 (B)須以不動產所有權為標的資產 (C)須以銀行為受託機構 (D)須得中央銀行同意使得為之
24.下列何者是不動產資產信託中常會購買的保單？ (A)商業火災綜合保險（全險式保單公會版） (B)公共意外責任險 (C)營造綜合保險 (D)以上皆是 【請續背面作答】
25.僅辦理不動產資產信託業務之信託公司，其最低實收資本額目前規定為新臺幣幾億元？ (A)一億元 (B)二億元 (C)三億元 (D)五億元
26.不動產業主在出售其不動產給不動產投資信託基金後，若想搖身一變變成投資人，請問不動 產業主所擁有之受益證券的閉鎖期有多長？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)四年
27.下列有關美國 REITs 之敘述何者有誤？ (A)至少須持有 95%的資產價值於不動產、抵押放款、其他 REITs 的證券、現金或政府債券 (B)至少 75%的總收益須來自不動產營運或不動產抵押貸款相關之收入 (C)至少 30%之總收益不能來自於不動產持有期間未達四年即出售之收入以及股票或債券之 持有期間未達 6 個月即出售之收入 (D)公司組織選擇以 REITs 型態課稅時，須採用的曆年為其會計年度期間
28.不動產投資信託的閒置資金可投資於下列何種投資工具？ (A)公債 (B)金融債券 (C)國庫券 (D)以上皆是
29.假設某甲在 2005 年 2 月中旬認購了一百萬個單位的富邦一號不動產投資信託基金，且他／ 她在 2005 年 3 月 10 日該不動產投資信託基金上市的第一天股市收盤前就以漲停的價格賣 出，請問他／她賺得的七十萬元，如何繳稅？ (A)6%，分離課稅 (B)0.30% (C)免繳任何所得稅 (D)以上皆非
30.美國的稅法規定，不動產投資信託基金的可課稅所得中的一定比例必須以股利分配予投資 人。請問這「一定比例」是多少？ (A)85% (B)90% (C)95% (D)100%
31.關於不動產投資信託之敘述，何者正確？ (A)以高而穩定配息著稱 (B)以高度成長著稱 (C)以高配息與高度成長著稱 (D)以穩定配息與高度成長著稱
32.下列何者非美國權益型 REITs 之投資風險？ (A)空屋率的風險 (B)不動產收入的風險 (C)財務槓桿的風險 (D)提前償還的風險
33.關於不動產投資信託基金和一般股票型共同基金的比較，下列敘述何者為真？ (A)前者只可以是封閉型；而後者則必須是開放型 (B)前者除不動產外，亦可購買一般的股票；而後者只能投資不動產 (C)前者強制配息；而後者並無類似規定 (D)以上皆非
34.不動產投資信託所取得的信用評等最主要是給下列的何者參考？ (A)受託機構 (B)不動產業主 (C)不動產管理機構 (D)不動產投資信託的債權人
35.下面哪一項證券化對抗通貨膨脹的能力最好？ (A)不動產投資信託憑證 (B)不動產資產信託憑證 (C)金融資產證券化受益憑證 (D)資產基礎證券
36.不動產資產信託受益證券之公開說明書應揭露下列何者之概況？ (A)委託人 (B)專業估價者 (C)受託機構 (D)以上皆是
37.內部信用增強法的特色是： (A)依靠證券化服務機構的力量 (B)依靠證券化創始機構的力量 (C)依靠證券化受託機構的力量 (D)依靠證券化標的資產所架構
38.純利息類組 (Interest Only) 的風險來自於： (A)信用風險 (B)擔保資產品質 (C)擔保資產流動性太低 (D)現金流量不穩定
39.破產隔離是指創始機構不幸破產後，創始機構債權人： (A)不得向創始機構追索 (B)不得向已經移轉給 SPV 的資產追索 (C)不得向受託機構追索 (D)不得向承銷機構追索
40.假設一包信用卡應收帳款共計值 100 萬元，本月持卡人給付 5 萬元與 3 萬元財務費用，則： (A)月支付率為 5% (B)月支付率為 3% (C)月支付率為 8% (D)無法計算月支付率
41.在信用卡債權證券化中信用增強的第一道防線是 (A)超額利差 (B)現金擔保帳戶 (C)信用狀 (D)次順位證券
42.在美國，新車以汽車租賃方式交易比例越來越高，主要是哪一些機構的影響？ (A)商業銀行 (B)專屬融資公司 (C)獨立融資公司 (D)汽車經銷商
43.下面哪一項為真？ (A)房貸提前還本速度快，車貸提前還本速度慢 (B)房貸提前還本的衡量方法與車貸提前還本的衡量方法一樣 (C)房貸提前還本速度受利率影響大，車貸提前還本速度不受利率影響 (D)房貸與車貸都有明顯負凸性
44.下列哪一種證券化產品的做法有循環期？ (A)車貸 (B)房貸 (C)Home-Equity Lines of Credit (HELOCs) (D)Home-Equity Loans (HELs)
45.下列哪一項是氣球型貸款？ (A)車貸 (B)住宅型貸款 (C)信用卡債權 (D)商業型不動產抵押貸款
46.在小型企業貸款債權證券化的過程中，美國小型企業署的角色是？ (A)收購貸款與發行證券 (B)擔保貸款 (C)貸款交易時的中介 (D)貸款交易後的結算
47.小型企業貸款債權證券化投資人比較需要關心： (A)提前還本 (B)貸款違約 (C)延遲還款 (D)信用增強機制不夠
48.在證券化中如果安排一個循環期，這是因為： (A)擔保債權現金流量難以預測 (B)擔保債權違約風險太高 (C)擔保債權的流動性低，不易脫手 (D)擔保債權的年限太長
49.下列哪一種金融商品在創始機構破產後，可以對創始機構追訴？ (A)住宅抵押債權轉付證券 (B)抵押債權債券 (C)擔保住宅抵押貸款憑證 (D)本金支付型態債券
50.下面哪一個機構負責擔保房貸轉付證券？ (A)FNMA (B)GNMA (C)FHLMC (D)以上皆是

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