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102年 - 102年高等三級暨普通考普通_地政#29063

科目： 土地利用(法規) | 年份：102年 | 選擇題數：0 | 申論題數：7

試卷資訊

所屬科目： 土地利用(法規)

選擇題 (0)

申論題 (7)

⑴何謂「權利變換」？（10 分）
⑵何謂「權利變換關係人」？（5 分）
⑶何謂「實施者」？（5 分）
⑷權利變換計畫應加表明事項為何（至少須寫 5 項）？（5 分）
二、甲具有 A 市都市計畫「農業區」內農地之所有權，面積總計 10 公頃，今其擬依法向 主管機關申請變更為「特定專用區」以供設置相關設施之用。但主管機關卻告以：依 都市計畫法規定，甲須捐贈該變更使用地面積之一定比例土地作為公共設施用地（例 如供作隔離綠帶之用），始准其使用分區之變更，則其所據理由為何？（10 分）又， 試從土地利用（經濟）理論之觀點，於一定假設條件下，繪圖說明甲之農地應如何為 使用變更？（15 分）
三、按「都市計畫」與「市地重劃（計畫）」兩者之關聯性甚為密切，試說明兩者之關 係。（5 分）另主管機關於實施市地重劃時，必須考量其財務自主性，試請繪圖並 說明市地重劃所涉「共同負擔」之內容。（15 分）又，倘若主管機關於實施重劃後 導致財務虧損，則依法應如何處理？（5 分）
四、由區域計畫法第 15 條之 1 以下規定得知，我國主管機關對於非都市土地使用分區 之變更審議機制係採「開發許可制」，則其授予申請人許可開發之「判斷基準」為 何？（10 分）又，試從不同面向分析該「開發許可制」所具之優點。（15 分）