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土地法規與土地登記
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103年 - 103 原住民族特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#32125
科目:
土地法規與土地登記 |
年份:
103年 |
選擇題數:
0 |
申論題數:
4
試卷資訊
所屬科目:
土地法規與土地登記
選擇題 (0)
申論題 (4)
一、甲將 A 地設定地上權給原住民乙蓋 B 屋,乙將 B 屋與地上權一併賣給丙。問:甲 有無何種權利得主張?(25 分)
二、乙原住民向甲承租土地耕作,租期自 2002 年 1 月 1 日起至 2006 年 12 月 31 日止, 而甲於租期內將系爭土地以 170 萬元出售與丙,並於 2003 年 4 月 10 日完成所有權 移轉登記予丙。甲雖未以書面通知乙行使優先承買權,然其確曾以口頭通知乙,而 為乙所明確知悉,乙卻故意壓低價格,於甲徵詢購買時,明示不願以 170 萬元購買, 僅欲以 140 萬元買受,未於 10 日內行使優先承買權,並經證人證實上開情事。乙 已知悉系爭買賣事實,待系爭土地價格上漲二倍餘後,以數年前之價格主張優先購買, 有無理由?(25 分)
三、甲為原住民,死亡已逾 10 年,其繼承人乙、丙遲遲未辦理其所遺留之原住民保留 地之繼承登記。請問:地政機關對於甲遺留的土地應如何處理?又繼承人乙、丙想 將其土地出售變現,要經過那些程序才能出售?出售的對象有無限制?(25 分)
四、現行已實施建築管理,新建完成之建物,如何申請建物第一次測量及建物所有權第 一次登記?(25 分)